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东莞漳澎小学 东莞麻涌漳澎派出所

作者:影子资源网(www.yzw7.com)

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回答

东莞麻涌

关于东莞麻涌张鹏村村官强迫业主接收该房屋的投诉,经麻涌张鹏村委会调查,现答复如下:

张鹏村委会接到投诉后,经调查核实:

第一,交货时间的问题。根据合同,张鹏房屋将于2019年6月30日前移交。由于今年3-6月极端强降水,暴雨和暴雨持续时间较长(3-6月的雨天数为59天),阻碍了房屋建设的施工进度,未能完成水电道路等基础设施建设。根据《安居房住宅使用权转让合同》第6条:“如因天气影响、自然灾害、政府行为、政策因素等不可抗力导致工程施工进度延误,上述交付期限相应顺延”,故复工时间顺延至2019年9月1日。由于装修设计要求紧急,部分房屋业主应在6月30日前交房。为了满足这些房屋业主的需求,张鹏股票经济协会决定,从6月30日起,房屋业主可以自愿办理收回手续,不强迫房屋业主收回房屋。而且业主可以联系物业公司看房。没有收楼就看不到房子没有问题。同时,股份制经济协会明确表示,房屋的水、电、天然气、道路等基础设施将在8月底前完成;考虑到季节温度和种植效果,需要选择合适的种植时间,以保证绿化的成活率,绿化的完成时间应稍有延迟。

二是居住建筑质量。住宅小区建设应当在市招投标中心进行公平、公开、公正的招投标。至于整个小区的建筑施工质量验收,张鹏证券经济协会已经聘请了有资质的第三方公司进行检测,检测报告出来后,房屋所有人可以咨询。张鹏股份经济协会已下令施工单位立即整改一些单位的窗户破裂和渗水等问题。房屋拆迁业主发现收楼问题可以立即反馈,张鹏市存量经济协会立即责令建设单位进行整改。

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第三,社区前期的物业管理。为了做好住宅小区的前期物业管理工作,张鹏股份经济协会委托物业公司负责住宅小区的前期物业管理服务。在了解和对比马冲周边社区的物业管理收费标准后,委托物业管理公司以1.95元/的收费标准提供社区前期物业管理服务。物业管理公司的收费标准和服务项目已在安居房物业管理办公室公示。

第四,综合建设问题。综合楼为张鹏股份经济协会投资建设的物业,所有权归张鹏股份经济协会所有。该综合楼计划用作文化娱乐设施,而不是村委会办公室。综合楼不包括在业主单位的共用区域内,共用区域包括楼层的电梯、楼梯间、电井、水井等公共场所。业主单位建筑面积(含套内建筑面积、共用面积)是由第三方有资质的测绘公司测绘的成果。本单位建筑面积业主可向物业管理公司咨询。

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